Prostorný byt 3+1 v OV, 145 m2, v secesním domě na ul. Hlinky v Brně

 Byty / Odesláno před 11 hodinami / 0 zobrazení

7.400.000,00 Kč

Výjimečná nabídka prostorného slunného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše bytu 145 m2.

Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží nádherného secesního dvojdomu na ul. Hlinky z dílny významného brněnského architekta a stavitele Františka Pawlu z roku 1901, autora monumentální památky Tivoli.

Byt je orientován na sever a jih, se dvěma balkóny. Z balkónu do ulice Hlinky je krásný pohled na hrad Špilberk. V bytě jsou tři neprůchozí pokoje o výměrách 30 m2, 27 m2 a 14 m2, dále prostorná kuchyně o výměře 30 m2 se dvěma spížemi, předsíň o výměře 18 m2, komorou 6 m2, koupelnou 7 m2 a samostatným WC. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány do ulice Hlinky, další dva pokoje do klidného dvora. Rozdělení dispozice je k nahlédnutí na přiloženém orientačním půdoryse ve fotogalerii.

Bytová jednotka je vytápěna plynovým kotlem (stále v záruce). V bytě proběhla před 15ti lety kompletní rekonstrukce elektřiny, rozvodů plynu, vody a odpadů. Během posledních 15ti let proběhla i rekonstrukce střechy domu, fasády a výměna oken za nová dřevěná trojskla a dvojskla (norma EURO). V bytě jsou převážně původní parkety, částečně překryty jinou krytinou. Parkety lze zrenovovat a plně využít.

Celý byt je vybaven sádrokartonovými podhledy. Původní výška stropů cca 4 m tak byla snížena na cca 3,5 m. K bytu náleží i zděný sklep o výměře do 10 m2. Byt skýtá možnosti úprav dispozic a vstupů zejména do obývacího pokoje a kuchyně, které lze změnit.

Měsíční náklady na fond oprav k bytové jednotce: 3900,-Kč.

Dům je ve velmi strategické poloze téměř v centru města, poblíž dopravního uzlu městské hromadné dopravy na Mendlově náměstí a v těsné blízkosti Brněnského výstaviště. Ideální nejen pro bydlení, ale i jako skvělá investiční příležitost.

V případě zájmu můžeme zajistit ke koupi i sousední byt a nabídnout tak neopakovatelnou příležitost získání celého patra k vytvoření absolutního soukromí k nadstandardnímu bydlení v centru nebo exkluzivních kancelářských prostor.

Financovat lze i hypotékou, s jejíž přípravou a vyřízením vám rád pomůže náš finanční poradce.

  • Typ inzerátu : Prodej